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未來房子只會供不應求,且買房也將會越來越難!想買房要趁早!

瀏覽次數: 日期:2017年11月17日 16:39

近期為什么有炒起來別買房了?

近期不少人再次堅定了堅決不買房的想法,為什么呢?因為中央再一次強調了“房子是用來住的,不是用來炒的”的觀點。唱空者紛紛拍手叫好,坐等房價暴跌。房價拐點來了?可從種種跡象來看,未來房價只會越來越貴,買房越來越難!

“租購并舉”不是說要“壓購挺租”

有童鞋會問,“租購并舉”,再加上之前的“租購同權”,是不是房價就能降下來了?對此,小編并不認同。

“租購并舉”,并不是說要“壓購挺租”。租和購是兩條線。

相對而言,“租”所面對的人群,收入較低,對購房市場的影響并不大。由于中國傳統觀念依舊強勢,能得起買房的人,基本不會去長期租房。只能租得起房的人,也基本不會去考慮買房。

真正難受的,是夾心層——手里有一些錢,只是買房吧不夠,租房吧不甘心。

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土地供應越來越少,迫使房子供不應求

從土地供應來說,將來的供應會越來越少,并且目前土地成交情況也說明了這一大趨勢

一線城市來說,深圳今年至今沒有供應一塊住宅用地,廣州住宅用地供應也沒有高于去年,上海也僅僅與去年基本持平。北京也是在3月份限購之后,政府提出供應緊張地區必須加大土地供應后才開始加速土地供應。但是這些土地供應還要包括商用、共有產權和租賃房等用地,不是單純的商品住宅用地。

并且從供應方來看,不管一二線城市能提供多少用地都是不夠的,更不用說一線城市根本就提供不了太多的住宅用地!因為現在基本所有城市的中心地帶都不會有太多空閑的土地出來,只能靠拆遷翻新等,但是這樣的用地根本沒辦法大批量,快速上市,而周邊地區的土地也越來越少,那么整體供應也只會越來越少!

并且,從整體來看,土地供應會越來越少是大趨勢,一方面是城市總體規劃的布局不讓城市無限擴大,另一方面也是限于18億畝耕地紅線,這是一個具有法律效力的約束性指標,總的來說,以后想要加大土地供應困難重重,只會越來越少。

房貸不會放松,利率越來越高

從5月份打響的房貸收緊策略看樣子今年是不會松綁了,不僅如此,更有甚者在不斷加劇買房難度。從6月開始,房貸利率環比一直保持上升的狀態,雖然到了后期漲幅收窄,但是上漲勢不可擋!

房貸利率環比上漲趨勢

看來越是等待,只怕是要等著全款排隊咯!

某些城市買房開始搖號了

還有一部分人會覺得現在買房應該很容易吧,因為不少城市都量價齊跌,房子都沒有人買,想買應該很容易??蓜e再這么天真了啊,你有有調查過市場嗎?有去過售樓處看了嗎?雖然量價齊跌,但是真正開售的房子又有多少呢?

現在不少新樓盤開盤很多都要求全款,即使這樣,售樓部也是擠破了頭,最快的樓盤, 5秒搶光!這是什么概念,你自己好好想想!

再加上部分城市開始采取公開搖號、抽簽等方式進行銷售了!

所以現在買房真不容易,即使你有錢,有全款又怎么樣,能搖到號嗎?

現在上車還來得及嗎

那么未來一段時間,是不是上車的機會?

還是那句老話,碰上合適的,什么時候都可以上車??傁胫孔游磥頃粫?、能不能保值,本身就脫離了房子要住的屬性。

現在買房是有點難,房貸利率也也在增高,但是以后房價只會越來越高,買房難度越來越大!既然早晚都要買房,還不如趁早現在就買,不僅能省錢,更省心!

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