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公積金貸款買房好處及限制有哪些

瀏覽次數: 日期:2017年3月29日 14:13

公積金貸款買房好處及限制有哪些?2017年公積金貸款買房流程及6大好處介紹

  現在社保的公積金有什么好處?對于公積金貸款買房好處有哪些?如何使用公積金貸款買房?

  隨著商業貸款政策收緊,通過商貸買房的成本增加了,有人開始考慮用公積金貸款。不過公積金貸款并不一定適合所有人,大家需要先了解一下公積金貸款的優點和限制條件。

公積金貸款買房的好處

  1.歸個人所有

  住房公積金屬于繳存者的個人財產,并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房,額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產進行支取。

  2.資金可翻倍

  繳存者按照本人繳存基數的5%-20%繳存,所在公司也按照相同比例繳存,賬戶內的資金可以翻一倍。

  3.享受免稅

  根據《住房公積金管理條例》、《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)等規定,企業為員工繳納的住房公積金可以作為企業所得稅的抵減項目。同時企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入,免于征收個人所得稅,也就是說對于員工,稅前工資扣除掉社保公積金后,才作為計稅基數進行扣稅。

  4.可提前提取

  員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況,均可憑相關合法有效證明材料,提前提取住房公積金??梢哉f公積金的用途遠不止貸款買房。

  5.貸款利率低

  目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%,比同期商業貸款利率要低很多,更能節省購房成本。

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