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國有大行執行房貸新政紛紛出臺新舉措

瀏覽次數: 日期:2014年10月11日 17:24

從工、農、建等多家國有大型商業銀行了解到,根據人民銀行、銀監會調整后的房貸政策,多家大行已出臺了具體措施,并已按照新的房貸政策開始執行。

中國銀行10日宣布,各分行已于10月1日起按人民銀行、銀監會通知要求執行首套房貸新政策。

從10月1日起,中行對于貸款購買首套普通自住房的家庭,以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由各分行根據風險情況自主確定。

中行還將授權各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市,對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平;并可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策,對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

工商銀行表示,關于住房貸款的政策,人民銀行、銀監會在《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求,工行將認真貫徹執行。

建設銀行表示,對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款,名下無住房的家庭,申請貸款購買住房,執行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房,可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

農業銀行也明確了支持重點,在優先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上,積極支持改善型住房信貸需求,對合理的購房需求,將努力提供更加優質的金融服務。提高服務效率,逐步推廣個人住房貸款自動審批??茖W合理定價,將貸款利率控制在合理水平。

此外,多家大行均表示,將加大對保障性安居工程建設的支持力度。堅持風險可控、商業可持續原則,積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。

建行指出,將繼續支持房地產開發企業合理融資需求,擇優支持優質客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

農行也表示,新增法人房地產貸款,將重點支持在建、續建普通商品住宅項目建設,積極支持棚戶區改造等保障性安居工程項目建設。在投放區域上,繼續加大房地產市場運行情況良好區域的貸款投放力度。

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